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　など、皆さんの疑問や不安をすっきり解消いたします！

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　　　☑高利回りに惑わされてはいけません！
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　開場　13：00～　
　第１部：13：30～14：10（40分）

　　　　～「年金不足に大増税！将来の生活資金を考える」～
　　　　　■　どうして現役世代が将来の収入を気にしだしたのか？
　　　　　■　退職後の生活費はいくら必要か？
　　　　　■　年金減額と増税は本当に行われるの？
　　　　　■　サラリーマンに適した不労所得とは？

　第２部：14：20～15：30（70分）

　　　　～「どんな不動産に投資すれば成功するのか」～
　　　　　■　過去の失敗例から学ぶこと
　　　　　■　考えられるリスクとその回避方法とは
　　　　　■　長期安定収入を実現する物件の選び方
　　　　　■　要注意物件の見分け方とは
　　　　　■　今が買い時！５つの理由
※長期安定資産にする為の『良い物件』選びのコツを判りやすく伝授します！

　第３部：15：30～
　
　　　　～個別相談会（　希望者のみ　）
　　　　　■　自己資金０円で始める方法とは？
　　　　　■　いくらまで融資を組むことが可能か？
　　　　　■　自分にはどんな物件が合っているのか？
　　　　　　　などetc
※収支のシミュレーションや融資条件、物件詳細情報をお渡しする予定です。

ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ　古川　國博

●宅地建物取引主任者・住宅ローンアドバイザー・ＡＦＰ（日本ＦＰ協会認定
ファイナンシャルプランナー）　

大学卒業後、投資不動産の販売会社に入社し、コンサルティングをメインとす
る営業職に従事。05年に不動産会社の立ち上げに参加。あらゆる業務に精通す
る「不動産のエキスパート」。以前から不動産会社によっては利益を追求せざ
るを得ず、顧客と利益相反する部分が生じていることを憂慮し、コンサルティ
ング業務に特化した株式会社サークフルエステートを11年に設立。

物件の価値を見抜き、物件価格の妥当性を見極める判断力の高さは同業者からも
定評があり、毎月数千件の物件情報に目を通し、その中から顧客に推薦するのは
わずか数件と、顧客重視のスタンスを徹底している。

また、FPとして、資産運用、ライフプランの作成なども専門としており、セミナーでは、
年金問題や定年後のシニアライフの動向なども分かりやすく解説。
単に不動産投資の説明だけに終始することなく、不動産投資の目的や効果、リ
スクを明確にした視野の広いプランを提供している。顧客へのコンサルティン
グは長期間に渡り、既存の顧客からの信頼も厚い。

勤続２年以上の給与所得者
年収５００万円以上の方

※・他の参加者への営業目的でのご参加
　・ビジネスや宗教等の勧誘目的でのご参加
　・他の参加者から連絡先を聞き出す行為
　・虚偽のお申し込み
　・同業他社にお勤めの方
など、他の参加者の方へのご迷惑となる行為は、一切禁止させてい
ただきます。

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　☆　セミナー終了後、ご参加いただいた皆様にもれなくプレゼント！！

　●『ねんきんガイド　～見てわかる年金　Ａ　to　Ｚ～』
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　　　　　すべてがわかります。通称、『ワンロジ』の呼び名で、大好評。

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★遠方に住んでいたり、お忙しくて参加できない方のために
　ガイドブック等、参考資料送付のサービスも行っております。