【11/17(土)★新宿】税理士が教える！買う前に節税効果の低い物件を知れば年収アップ！

～増税時代を生き抜くカリスマ会社員の節税テク～

買う前に節税効果の低い物件を知れば
あなたの年収アップも叶います


★実はマンション投資での税金は、
　あなたの年収を増やしてくれる存在です。

あなたは不動産に関する税金のことをどれだけ知っていますか？

・不動産が節税になるとは聞いたけど…
・買う時、売る時に税金がかかるのはわかるけど…
・正直難しすぎて全然わからない…
・他にはどんな時に税金ってかかるの？
・確定申告って何のためにするの？

正直わからないですよね。

税金(納税)は国民の三大義務の一つでもあるくらい重要なものなのですが、
税金の種類や仕組みについては学校では教えてくれる機会が少ないため、
税金について知らないのはあなたのせいではありません。

ですが、2019年10月に消費税が増税されるのはご存知ですよね。
このように増税時代は着々と進んでいます。

そして、あなたがマンション投資をするなら
「税金」は避けては通れないのも事実です。
不動産を購入すると、売却して手放すまでは税金が付きまとってくるから。

ちょっと怖い話をしてしまいましたが、ご安心ください。
税金はマイナスなだけでは決してありません。
節税効果というプラスも与えてくれる存在でもあるのです。

そこで今回は、マンション投資を始める前に税金の知識を知っておくだけで
あなたの年間収入を増やす手助けをしてくれるということ、
増税時代に負けないカリスマ会社員の節税テクについて
これからお話させていただきたいと思います。



★所得税と住民税を抑えるのが
　マンション投資での節税です。

マンション投資の節税について学ぶために
まず知っておかなければならないのが
「所得税」と「住民税」という2つの税金です。

所得税と住民税は、所得(儲け)に対して課せられるので
お金を稼いでいる間は払い続けなければなりませんよね。

ですので、毎年払いすぎている所得税と住民税を抑えることが
マンション投資での節税ということです。
ここまでは基礎知識として覚えておいて頂けると幸いです。

さて、次に必要となってくるのは、
どのように所得税と住民税を抑えることができるのかということ。

税金対策セミナーって、もうすでに物件を持っているオーナー向けのもの
というイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんが、
今持っている物件から節税するための内容ではありませんので
決してオーナー向けというわけではありません。

実は、初心者の方こそ受けておくべきなんですよ。
だって、買った後で節税効果を知っても、もう物件は変更できませんからね。

当セミナーでは、不動産に詳しい税理士が、
初心者の方にも理解して頂きやすいように難しい言葉は噛み砕いて
節税の仕組みや1年目から成功する節税方法を、
ていねいにご説明させて頂きます。



★良い物件のポイントは目的や、
　得たい効果によって変わるのが当たり前。

突然ですが、質問です。

「節税効果を高めるなら、どんな物件が良いかわかりますか？」

・都心で人気エリアの物件？
・地方にある物件？
・物件価格がお手頃な物件？
・キャッシュフローが良い物件？

色々考えられますが、
答えは、セミナーにお越し頂いた方のみにお教えします。
ここで教えてしまってはセミナーを開催する意味がありませんから(笑)

正直、物件を選ぶだけでもかなりのポイントがあり、
「どんな目的で始めるのか」「どんな効果が得たいのか」によって
当然買うべき物件のポイントは変わってきます。


少しだけ節税の仕組みをお話させていただくと、
基本的に、不動産を活用した節税では「減価償却」という、
物件価格を築年数に応じて経費にする仕組みを使います。

ですが、減価償却以外にも税金を抑える方法はさまざまあります。
今回の税金対策セミナーでは
そんな税金を抑える目からウロコの方法がわかりますよ！



★今回のセミナーでは、増税時代に負けない
　カリスマ会社員の節税テクをお教えします！

マンション投資のノウハウを学ぶと同時に
税金についても学ぶことが大事だということは、
ここまでで十分お分かり頂けたかと思います。

実際に、当社のお客様は大半がサラリーマンです。
そんな忙しい方たちでもマンション投資を始める前に
少しの税金知識と少しの節税テクを学んだだけで
数千万円のサラリーマン資産家となった方々が多くいます。

ただし、税金のことを学んだからと言って、
全員が全員成功しているとは限りません。
出来ないことは出来ないと言わせて頂きます。

ですが、少しでも初心者の方々の成功をお手伝いさせて頂きたいと想い、
カリスマ会社員の節税テクを次のような形でお伝えしたいと思います。

　１　不動産に関する税金の基礎知識
　２　不動産投資での節税の仕組み　
　３　確定申告の基本的なノウハウ
　４　税金対策として持つべき物件とは
　５　相続税と不動産資産
　６　管理法人の利点と弱点
　
もしあなたがマンション経営・アパート経営をお考えなら、
ぜひ今回のセミナーを受けてから始めることをお勧めいたします。



【開催時間】
10:30～／16:00～

※セミナー前に簡単なアンケートにお答えいただきますので、
開始時間の10分前にはご来訪いただけますようお願いいたします。

【所要時間】
おおよそ1.5～2時間程度です
終了後に個別相談も承ります

【セミナーに最適な方】
・確定申告のやり方を基本から学びたい方
・副業規定に引っかからないように確定申告をしたい方
・所得税の還付方法を学びたい方
・不動産にどんな税金がかかるのか分からない方
・不動産取得税が幾らになるのか知りたい方
・毎年、どれくらいの固定資産税がかかるのか知りたい方
・損益通算の仕組みを学びたい方
・売却時に発生する税金を知りたい方
・減価償却と法定耐用年数の計算を学びたい方
・子どものために相続として不動産の購入を検討している方
・管理法人を作るべきか、作らないべきかを悩んでいる方
・なぜ不動産が税金対策になるかを知りたい方
・管理法人の設立方法が知りたい方

以上のような方に最適なミニセミナーとなっております。

ここまでお読みいただき本当にありがとうございます。
必ず後悔させません！
あなたのご参加、お待ちしています！

株式会社ベルテックス　税理士　島崎悟

1985年生まれ。20歳で税理士試験に合格（当時の最年少記録）。
資格学校において資産税科目の主任講師を担当。
受験だけに終わらず、実務を見据えた実践的な講義が特徴。
その後、資産税系の会計事務所に就職し、これまでの知識を生かして、不動産投資運用、相続対策、
資産の組み換えといった資産税に関わる様々な業務を担当する。

どなたでも参加可能です！

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　受付完了です。
　当日はどうぞ気を付けてお越しくださいませ。


当日は気軽におこしくださいね♪

【セミナー特典】
今回のミニセミナーに参加し個別相談を受けていただくだけで、
次の３つの特典が無料でもらえます！

　特典１：初めての不動産投資 スターターガイド
　特典２：不動産投資のリスク対策マニュアル
　特典３：物件選びのポイントと購入までの手引書