大阪府 :新築アパート投資でちゃんとキャッシュフローがでる物件教えます!

新築アパート投資でちゃんとキャッシュフローがでる物件教えます!

日時

    2018年4月14日(土) 13:00 ~16:00  <開場: 12:30>

開催地域

    大阪府

会場

    大阪府 大阪市北区角田町 8-47 阪急グランドビル 26階 7号室

    阪急グランドビル 26階 7号室

    ・阪急梅田駅 徒歩約2分 ・JR大阪駅 徒歩約1分 ・阪神梅田駅 徒歩約3分 ・地下鉄御堂筋線梅田駅 徒歩約1分 ・地下鉄谷町線東梅田駅 徒歩約2分

セミナー詳細

セミナー概要

    新築マンションの不動産投資ってキャッシュフローがでない!?
    東京での不動産投資ってキャッシュフローがでない!?

    不動産投資で資産を形成していこうと思い、いろんな書籍やホームページを見ていました。
    そして不動産投資セミナーに参加していた時です。


    「東京の市場はオリンピックもあり最も堅調に推移する。」
    「日本の人口は東京に一極集中している。」
    「不動産投資は東京・・・・・・・・・・・・・・・」


    そして、セミナー終了後に物件のご提案をしてもらった時です。
    賃料の実収入が、ローン返済を下回っている・・・
    つまり、毎月12,000円のマイナスに。なんかおかしい!?

    不動産投資は年金対策で、生命保険よりも効率的な積み立てになる。
    なるほどと思いましたが、不動産投資で副収入を得ようとしていた
    私にとってはちょっと違うと思いました。

    そんな中、転機がおとずれたのは、大阪の新築アパートを紹介してもらった時です。


    場所を聞くと、「大阪市の・・・・・・・」 場所はすぐにイメージできます。
    キャッシュフローは、「毎月〇〇万円、年間で〇〇〇万円」
    前回聞いた新築マンションと違う!



    心の中で「即決」しました。



    長期的に堅実に、そしてあまりリスクがない投資にしたいという思いから、新築にしようとも決めていました。


    不動産投資の失敗の多くは、「立地」での失敗と聞いていたので、
    やはり、土地勘のある地元大阪の物件が決め手になりました。

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    不動産投資でキャッシュフローを生むために
    大阪での新築アパート投資で成功する立地、失敗する立地を具体的にお伝えします。


    第一部 【サラリーマンや公務員だから出来る不動産投資】
    ★私の新築アパート投資の実例公開 
     1大阪府東大阪市の新築アパート/実際の利回り/投資額 
     2大阪市西淀川区の新築アパート/実際の利回り/投資額
    ★不動産投資での失敗事例は「利回り」だけをみること
     1「入居属性」が悪く、利回りが大幅にダウンした実例
     2「リフォーム」が必要になり、2年目で利回りが大幅にダウンした実例


    第二部 【不動産投資の成功ポイント】
           ~立地・購入タイミング・購入後の賃貸管理~
    ★長期で安定的に運用するにはまず立地
    ★家賃が落ちる物件と、家賃が落ちない物件の差は?
    ★賃貸管理会社で入居率が大きく変わる!

    不動産投資でのキャッシュフローをきっちり作りたい方、
    大阪で不動産投資を考えている方は、ぜひご参加ください。


    ※最後に個別相談の時間を設けておりますので、お気軽にご相談ください。(5~10分程度)
    ※セミナーの内容は予告なく変更される可能性がございます。予めご了承くださいませ。
    ※同業者・学生様のお申込みはご遠慮下さい。判明次第、ご退席を願います。
    ※写真撮影・動画撮影・録音はご遠慮いただいております。ご了承ください。

講師

  • 白川 卓弥(しらかわ たくや)

    白川 卓弥(しらかわ たくや)

    1965年 大阪生まれ
    信託銀行系不動産会社でプレイングマネージャーに従事し、10年間トップ成績の記録を樹立。
    その後、2003年12月 株式会社アクロスコーポレーションを設立。

    お客様の『資産保全と利益最大化』をモットーに立地にこだわった事業展開を行っている。
    仕事を通じて目にしてきたアパート・マンションは、ゆうに1000をこえる。
    不動産投資に求められる物件選びから管理運営までを
    お客様に最適な方法でアドバイスし、ワンストップで提供。

    セミナー講師としても、多くのサラリーマン・OLにノウハウを伝授しており、
    豊富な経験とトーク力を活かした、「楽しく」「わかりやすく」、
    そして「学べる」と好評のセミナーは、これまでの受講者数が5000人を突破。

こんな人にオススメ

    これから不動産投資を始められる方から、すでに経験されている方まで

備考

    参加費無料!!

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