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東京都 ：【不動産投資急増中の大阪エリア】○○は優良立地！大阪の会社だから知っているマル秘立地を教えます！

【不動産投資急増中の大阪エリア】○○は優良立地！大阪の会社だから知っているマル秘立地を教えます！

日時

    2018年2月24日（土） 13:00 ～16:00 　＜開場: 12:30＞

開催地域

    東京都

会場

    東京都 渋谷区 渋谷2-21-1 渋谷ヒカリエ11階

    渋谷ヒカリエ Hikarie カンファレンス RoomD

    ｜交通のご案内 東急東横線・田園都市線、東京メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷駅」15番出口と直結 JR線、東京メトロ銀座線、京王井の頭線「渋谷駅」と2F連絡通路で直結 ※駅直結ですが渋谷駅は広いためお時間に余裕をもってお越しくださいませ。

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セミナー詳細

セミナー概要

    東京での不動産投資ってキャッシュフローがでない！？

    不動産投資で資産を形成していこうと思い、いろんな書籍やホームページを
    見ていました。そして不動産投資セミナーに参加していた時です。

    「東京の市場はオリンピックもあり最も堅調に推移する。」
    「日本の人口は東京に一極集中している。」
    「不動産投資は東京・・・・・・・・・・・・・・・」

    そして、セミナー終了後に物件のご提案をしてもらった時です。


    賃料の実収入が、ローン返済を下回っている・・・

    つまり、毎月12,000円のマイナスに。なんかおかしい！？

    不動産投資は年金対策で、生命保険よりも効率的な積み立てになる。

    なるほど！とは思いましたが、不動産投資で副収入を得ようとしていた

    私にとってはちょっと違うと思いました。


    そんな中、転機がおとずれたのは、大阪の新築アパートを紹介して
    もらった時です。実家が関西なのである程度地理は分かりました。

    場所を聞くと、「大阪市の・・・・・・・」　場所はすぐにイメージできます。


    キャッシュフローは、「毎月〇〇万円、年間で〇〇〇万円」、東京と違う！


    心の中で「即決」しました。



    長期的に堅実に、そしてあまりリスクがない投資にしたいという思いから、
    新築にしようとも決めていました。

    不動産投資の失敗の多くは、「立地」での失敗と聞いていたので、
    やはり、土地勘のある地元大阪の物件が決め手になりました。

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    不動産投資でキャッシュフローを生むために
    大阪での新築アパート投資で成功する立地、失敗する立地を具体的にお伝えします。

    第一部　【サラリーマンや公務員でキャッシュフローが出せる不動産投資】
    ★私の新築アパート投資の実例公開
    　①大阪府東大阪市の新築アパート／実際の利回り／投資額
    　②大阪市西淀川区の新築アパート／実際の利回り／投資額

    ★不動産投資での失敗事例は「利回り」だけをみること
    　①「入居属性」が悪く、利回りが大幅にダウンした実例
    　②「リフォーム」が必要になり、２年目で利回りが大幅にダウンした実例

    第二部　【不動産投資の成功ポイント】
    　　　　　　　～立地・購入タイミング・購入後の賃貸管理～
    ★長期で安定的に運用するにはまず立地
    ★家賃が落ちる物件と、家賃が落ちない物件の差は？
    ★賃貸管理会社で入居率が大きく変わる！


    東京での不動産投資でのキャッシュフローに満足できない方、
    大阪で不動産投資を考えている方は、ぜひご参加ください。

    ※同業の方のお申込みはご遠慮下さい。（場合により身分証明を求めます）
    ※学生様のお申込みはご遠慮下さい。
    ※当日のご参加でも大丈夫です！

    ※写真撮影・動画撮影・録音はご遠慮いただいております。ご了承ください。


    ｜アクロスコーポレーションとは
    運用成功率100％を目指す会社です。
    オーナー様の利益確保を最大限にサポートする資産形成の相談役です。
    「資産形成はギャンブルであってはなりません。確実に時間をかけて形成するものなのです。」

    弊社はこのスタンスで堅実な資産形成を指南しております。
    スタッフは専門知識・実務経験はもちろん人間性も重視した採用をおこなっております。
    お客様目線で誠実かつ親身なご提案を心がけております。

講師

  • 坂梨　愛（さかなし あい）

    坂梨　愛（さかなし あい）

受講者の声

    ｜参加者の声
    男性・40歳・会社員
    書店に並ぶ本のいい加減さが確認できました。
    いまの自分に見合った提案をして頂き大変感謝しております。

    女性・33歳・会社員
    不動産投資には興味がありましたが、何から手をつけて良いのかがわかりませんでした。
    相談会ではまずこちらの意向を整理してくれて、
    しっかりとリスクとその回避法も助言下さいました。
    スタッフの方にセールス色がなく、優しく対応してくださった点もアクロスさんで決めた理由です。
    有り難うございました。

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