【自己資金10万円でスタート！】一級建築士投資家による初心者でも失敗しない『正しい投資方法』

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┃１┃　ご挨拶
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　いつもジーイークリエーションをご利用頂きまして、誠にありがとうございます。


　さて今回は、アットホームな雰囲気の中での【少人数セミナー】
　
★多数の不動産を保有し、失敗しない不動産投資に定評のある！
　『一級建築士　広瀬崇史氏を招いての「不動産投資セミナー」』

　のご案内をさせて頂きます。


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┃２┃　セミナー内容
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　「人生95年見据え 資産形成」

　少子高齢化、老後に公的年金はいくら頂けますか？

　現在（2015年）、65歳以上の人口3,355万人、100歳以上の人口61,568万人。

　と総務省で発表されております。


　また、日本政府の総債務残高は2015年1,229兆円と（2015年10月時点）推計されています。

　今まで当然であった公的年金、社会保障が将来さらに給付減額、給付年齢引上げ、消費税の引上げが予想されます。

　日本人男性の4人に1人が約90歳、女性は約95歳まで生きると日本経済新聞で発表されました。　

　これからの老後の生活資金として総務省の家計調査によると「世帯主60歳以上の世帯で月間支出している金額」は

　平均29万2千円（無職・2人以上の世帯）となっています。


　また、生命保険文化センターの「平成25年度　生活保障に関する調査」によると、老後を夫婦2人で暮らす場合の

　「ゆとりある老後の生活資金（希望額）」は月額で約35万円となっていました。

　参考までにも65歳から90歳までの25年間で算出すると、必要な生活資金は1億円になります。


　現実問題として、不足する生活費を賄うため働く年金世代が急増しています。総務省の発表としては60歳後半が5人に2人が

　就業しているとありました。

　今後、このような長寿時代を生きる上で、ご自身はもちろん、ご家族様の将来に向けての

　生活資金の確保、将来の公的年金以外の資産収入として不動産投資が非常に注目されています。


　しかし、

　■何から始めたらいいか分からない・・・

　■■不動産物件の選び方がわからない・・・

　■■■賃貸管理、手続きが煩わしいのでは？

　などの声を多くの方から頂いております。



　ジーイークリエーションのセミナーでは、

　「リスク」、「物件選び」、「賃貸管理」

　を細分化し、それに対応することにより

　『正しい不動産投資方法とは何か』を追求します。


　今回は、一級建築士、宅地建物取引士としての知識や経験により、
　リスクを抑えながら資産を増やしていく、「利回りだけではなく、価値が下がりにくい物件を選ぶ」
　をモットーに、不動産投資を始めて5年間損切りをしたことが無い投資手法が、不動産業者からも
　一目置かれている不動産投資家、広瀬崇史氏により、

　■不動産投資の心構え、ポイント
　■不動産投資のリスク
　■手堅く資産を増やす方法
　■物件選定のポイント

　を詳しく解説して頂きます。


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┃３┃　セミナープログラム
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　【第一部】19:00～19:30
　　　　　　不動産オーナー・一級建築士、広瀬氏より、
　　　　　　「正しい不動産投資方法の解説」
　　　　　　不動産会社とは全く異なる視線による、公平な立場での解説

　【第二部】19:30～20:00
　　　　　　29年の営業経験による解説！
　　　　　　■自己資金ゼロ、ローン利用の優位性
　　　　　　■団体信用生命保険、一般生命保険との比較
　　　　　　■購入後の賃貸管理（委託管理システム）

　【第三部】20:00～
　　　　　　懇親会（自由参加）

　　　ケーキ等の軽食もご用意しておりますので、お気軽にご参加下さい。



　　※ このようなご相談が多いです。

　　　▶ 勉強のため、マンション投資の話を詳しく聞いてみたい。

　　　▶ 自分に合った具体的な収支プランを知りたい

　　　▶ 不動産投資のリスクと対策を知りたい

　　　▶ 現在加入している保険を見直したい

　　　▶ 物件の情報を知りたい　　　　　etc.


　　☆非公開物件情報☆　　　

　　　ご用意しております。

　　　※非公開物件のご紹介はもちろん、シミュレーションも応じます。

　　　　このタイミングをお見逃しなく！お気軽にご相談下さい！！



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┃４┃　よくあるご質問
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　Q.セミナーの内容に関して、もう少し詳しく知りたい。

　A.ご質問等ございましたら、お気軽にジーイークリエーションまでお問い合わせ下さい。


　Q.女性の参加者もいますか？

　A.はい。女性の方も最近は積極的に資産形成を考えていらっしゃいます。

　　 弊社女性スタッフでの対応も致します。


　Q.年収500万円くらいですが・・・

　A.ローンをご利用の場合、金融機関が融資対象とする年収500万円代から始めることができます。


　Q.始めるにあたっての自己資金が心配です。

　A.現在では、頭金10万円からフルローンで購入できる物件もございます。

　　 自己資金少なく始めることができるため、不動産投資に参入される方が増えています。


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┃５┃　お知らせ
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　※セミナー中の、PCの使用・録音・撮影等はご遠慮頂いておりますのでご了承下さい。

　※より多くのお客様にお越し頂けるよう、同業者と学生の方のご参加はご遠慮頂いております。

　※ジーイークリエーションでは、お客様との信頼関係を第一に考え、強引な営業、セールスは一切致しません。




ご参加を心よりお待ちしております。

（ジーイークリエーション：スタッフ一同）

広瀬　崇史

主な資格：一級建築士、宅地建物取引士

千葉大学大学院工学部（現、工学研究科）建築学科卒業後、上場デザイン会社、大手不動産会社を経て、デザイン事務所を設立。
2012年、株式会社レッドレーベルデザインファクトリー設立。

インテリアデザイナーとしてメディア掲載歴が多数あり、自身も2010年中央区の区分マンションから本格的に不動産投資をスタートし、2015年現在運用資産が5億円以上の現役オーナー。
築古、築浅、新築、ワンルーム、ファミリーなど、5年で30戸以上の区分マンションを実際に購入してきたオーナーとして、不動産会社とは全く異なる視線による、公平な立場での的確なアドバイスには定評がある。