【7/30(土)開催★当日申込OK】初めてだったわたしも、リスク対策をすることでマンション投資を成功させました【新宿開催】

■あなたはマンション投資の落とし穴をどれだけご存知ですか？

初めて不動産投資を考えているあなたは、
今、いろいろな物件を見ていますよね。

そこには物件の価格と共に利回りが掲載されていますが、
価格や利回りだけで判断して物件を購入すると、
全く稼げないという失敗をしかねないのです。

もしあなたが物件購入を
次のように考えていたのであれば、
失敗の危険信号かもしれません。

　□ 自分が出せる予算内の価格で物件を買おうとしていた
　□ 利回りが高ければ、儲けられると思っていた
　□ 港区や渋谷区など都内の一等地であれば必ず儲かると思っていた
　□ 投資専門の不動産業者が勧める物件であれば大丈夫だと思っていた
　□ 上場している会社の物件なら絶対に問題ないと思っていた
　□ TVでも取り上げられた会社が良いという物件なら安心だと考えていた

なぜ上記のような考えだといけないのでしょうか。

それは物件を買って失敗した方の事例であったのが、
業界では３本の指に数えられる大手業者だからです。

初めての不動産投資だからこそ、失敗は絶対に避けたいですよね。

もし失敗しない方法を知りたいのであれば、
ぜひ今回のミニセミナーへご参加ください。



■わたしたちはマンション投資のプロとして物件を購入する方のお手伝いをしています

申し遅れましたが、わたしたちは株式会社ベルテックスと申します。
当社は不動産投資に関する購入相談や物件取引を専門におこなうコンサルティング会社で、
正直に申し上げると、今期で6期目を迎えたばかりのまだまだ新しい会社です。

よく勝ち組や富裕層などと言われるよう、得られる人、得られない人が明確になりつつある昨今、
様々な投資情報が世の中に氾濫しておりますが、現実として投資で失敗をしたという話もよく聞きます。

そのような世の中だからこそ、少しでも皆さまが抱える不動産投資の不安解消や
悩み解決の手助けがしたいそんな理念と想いを抱き、この6年間、必死に事業を営んできました。

その想いが通じたからなのか、設立当初から非常に多くのお客様に、
不動産投資のご相談や、物件購入のご依頼をいただいており、
おかげさまで今ではクライアントの皆様に年間50億円以上、
不動産に関するお取引をさせていただいています。

わたしたちベルテックスのお客様は初めて不動産投資をするという方が多く、お客様が

　□　どうやったら自分の資産を増やしていけばいいのだろう…
　□　貯金を上手く活用して安定資産が得られないか…
　□　数百万、数千万円単位の資産が持ちたい…
　□　年収並みに副収入を得る方法が知りたい…

のような悩みを抱えられているのもよく理解しています。
だからこそわたしたちは不動産投資のプロとして投資用不動産の購入であなたに失敗してほしくない、
さらに言えば、あなたに最適な物件をしっかり購入すれば、
マンション投資は非常に安定した投資であることを実感してもらいたい。

そう考え、初めて不動産投資をされる方を対象に、
できるだけ敷居を低く、 誰でも気軽に参加できる参加費無料のミニセミナーを実施させていただくのです。

このミニセミナーがあなたのマンション投資の手助けになれれば幸いです。




■マンション投資経験者の22％が「買って失敗した」と思っているのです


いきなりこんなことを言われ、
不動産投資を始めようとワンルームマンションの購入を
考えているあなたは驚かれていますよね。

でもあなたは初めて不動産投資をおこなうからこそ
その事実は最初に知っておくべきなのです。
まずは次の事例をご覧ください。

【事例１】東京都荒川区在住　Oさんの場合
　都内某所のワンルームマンション購入２年目の収支
　年間の家賃収入総額 ￥73,000× 9か月＝￥657,000
　年間のローン返済総額 ￥65,000×12か月＝￥780,000
　※家賃収入総額＝家賃－管理費・修繕費

【年間の収支】
　収入額￥657,000－返済額￥780,000＝なんとマイナス￥123,000
　原因：三か月間も入居が滞り、しかも空室保証を付けていなかった。

このマイナス分は、すべて自分の懐から出さなければなりません。
このような10万円以上の手出しが毎年続いてしまうと、
あなたの生活にも影響が出てくるのではないでしょうか。

ある不動産投資情報サイトがおこなったアンケートによると
なんと投資経験者の22%が物件を購入した後に「失敗だった…」と思ったそうです。

Q:「失敗だった……」と思う物件を購入してしまった経験はありますか？
A:はい／22％　いいえ／59％　物件を購入したことが無い／19％

彼らはどのような理由で失敗だと思ったのでしょうか？
最も多かった「失敗したと思う」理由は「キャッシュフローが出ない・マイナス収支になる」なのです。



■マンション投資を成功させる第一歩はリスクと正しい対策方法を知ることです

ここまでお読みになられたあなたなら、初めてのマンション投資では
どうしたら失敗しないのか？を考えるべきだということにお気づきでしょう

ここでお話ししたいのが、マンション投資の６大リスクです。
マンション投資には、大きな６つのリスクが存在します。

代表的なのが、ローン返済の元となる家賃収入が入らない状況、
いわゆる「空室リスク・空室対策」ですね。

あなたは６つのリスクを挙げることができますか？
もしあなたが、６つの中でひとつでも具体的に答えられないなら、
今回のミニセミナーへぜひ参加してください。

このリスク対策は不動産投資のノウハウでもあるので、
他の会社ではなかなか教えてくれないのですが、
今回のセミナーでは、これら不動産投資のリスク対策を具体例を交えてお教えいたします。

またセミナーへご参加いただいた方に限り、
これらリスク対策の資料もお持ち帰りいただけます。




■さらにセミナーへ参加するだけで、特典として次の４つを無料で進呈します

当社も年間１００回以上のマンション投資の専門セミナーを開催しておりますが、
参加者様のご要望を取り入れ、セミナー内容をご理解いただけるよう、
参加者様がご自宅へ帰られてもしっかり復習するための特典をご用意しております。

特に今回は「当社のマンション投資のノウハウが詰まったオリジナルDVD」をはじめ
「リスク対策マニュアル」「マンション投資初心者のためのステップアップガイド」
「購入までの流れと購入後の費用内訳が書かれた手引書」の４大特典を、
セミナーへ参加いただくだけで、全て無料で進呈いたします。

全て当社のセミナーでしか手に入らないものです。
ぜひこの機会にご参加ください。




■わたしたちのセミナーでは、強引な物件の押し売りはおこないません

これまでに他のセミナーへ参加された方であればマンション投資のセミナーで
物件の売り込みをされたという方も多いはずです。

タダより高いものはないという言葉にもあるよう、どんなセミナーであれ、
企業としておこなう以上、ビジネスに結びついていくのは、どんな企業でも同じでしょう。

わたしたちも物件が売れれば会社の成長にもつながるので嬉しいのですが、
それよりも大事にしているのがセミナーに参加されたお客様に満足いただくことです。

セミナーへ参加されるということは何らかの不安や悩みをお持ちなのでしょう。
そんなあなたに対して、心の隙に付け入るようなことは絶対にしたくないのです。

それは物件をご購入いただくにしても本当にあなたが納得し、
満足できるものを提供していくことが結果として、
お客様から喜びの声をいただけ、
さらに他のお客様へ波及していくのを会社設立からの6年間で実感しているからです。

今回、初めてマンション投資に興味を持たれる初心者の方に向け、
できるだけ敷居が低く、コンビニ感覚で申し込めるミニセミナーを企画したのも、
そのような想いからなのです。




■ミニセミナー概要

【セミナー名】
成功者や失敗者の事例からマンション投資の初心者が知るべき
リスク対策が学べるミニセミナー

【セミナー特典】
今回のミニセミナーにご参加いただくだけで、
次の４つの特典が無料でもらえます！

　特典１：初めての不動産投資 スターターガイド
　特典２：不動産投資のリスク対策マニュアル
　特典３：物件選びのポイントと購入までの手引書
　特典４：金利１%台の非公開物件情報

【参加費用】
無料
※参加には一切、費用がかかりませんのでご安心ください

【開催日時】
今回のミニセミナー開催日程は次の通りです。

　2016年7月27日（水）
　2016年7月28日（木）
　2016年7月29日（金）
　2016年7月30日（土）
　2016年7月31日（日）

時間　10:30～／13:00～／16:00～／19:00～

どの日にち、どの時間も、同じ内容ですので、
あなたのご都合の良い時間帯を指定してください

【定員】
各時間　４名様まで

【セミナー時間】
おおよそ1.5～2時間程度です

【セミナー内容】
第一部　プロが教えるマンション投資の基礎
・マンション投資とは何か？
・他の投資と何が違うのか？
・マンション投資の現状
・金利の初歩を学ぶ
・マンション投資は目的で必要物件がかわる
・中古物件と新築物件を比べてみよう

第二部　６大リスク対策と上手な融資の受け方
・不動産投資の６大リスクとは何か？
・６大リスクの対策方法とは？
・家賃収入を得るための物件選びのポイント
・金利によって返済額がどこまで変わるのか？
・上手な借り入れ方法とは？
・良い物件を紹介する業者の特長
・物件購入の流れと購入後の費用
・物件購入シミュレーション

【セミナーに最適な方】
・頭金0円でマンション投資を始めたい方
・手持ちのお金を使わずに自分の資産を増やしたい方
・不動産投資を始めてみたいと考えている初心者の方
・物件選びのポイントを知りたい方
・初めて買う物件で失敗したくない方
・不動産投資のリスク対策をプロに聞きたいという方
・頭金を抑えて物件を購入したい方
・より低金利で不動産投資の融資を受けたい方
・ローンの返済総額をできるだけ抑えたい方

以上のような方に最適なミニセミナーとなっております。

どなたでも参加可能です！

【申込の流れ】
セミナーBiZからの申込から、
時間指定の流れ・受付完了までは以下の手順となります。

１）セミナーBiZからのお申込み！
　セミナーBiZからお申込みいただきます（今ココ！）
　　　↓
２）時間帯の指定！
　セミナーBiZから届く受付メールの中に希望時間が記されているので
　希望時間をお書き添えの上、時間帯送信先のメールアドレスまでお送りください。
　　　↓
３）受付完了！
　受付完了です。
　当日はどうぞ気を付けてお越しくださいませ。


当日は気軽におこしくださいね♪

【セミナー特典】
今回のミニセミナーにご参加いただくだけで、
次の４つの特典が無料でもらえます！

　特典１：当社のマンション投資のノウハウが詰まったオリジナルDVD
　特典２：リスク対策マニュアル
　特典３：マンション投資初心者のためのステップアップガイド
　特典４：購入までの流れと購入後の費用内訳が書かれた手引書