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不動産投資の鉄則とは「良い物件を適正な価格で入手すること」に尽きます。
おそらく、不動産投資をしたことが無い人でもわかる理屈でしょう。

しかし、不動産投資で失敗する人は後を絶ちません。何故なのか？　
最大の理由は、どんな物件が本当に良いと言えるかを理解していないからです。

また、購入する人の不動産投資の目的や資産状況などによって、良い物件は変
わってきます。相続税対策を考えているシニア層と、年金に不安があり将来の
生活を安定させる目的で不動産投資を考える30代、40代とでは、投資対象とし
てふさわしい物件は異なるのです。

私たちは、常日頃、相談者のさまざまなニーズに向けたコンサルティングを行
なっています。定期的に開催しているセミナーでは、特に、不動産投資である
程度の収入を得て、リタイヤ後の生活を安定させたいと考えている30代、40代
の方々に、本当に良い物件とは何かについてアドバイスをしています。

その答えは明快です。東京都心部の単身者向けのワンルームマンションが最適
なのです。

セミナーでは、なぜその条件の物件が最適なのかについて、不動産投資のリス
クを含めて、じっくりと解説しています。投資に使える資金があまりない、と
いう人も参加して頂きたいと思います。

単身者向けのワンルームマンション投資は、大きな元手は必要ありません。
また、良い物件の条件を知ることで、不動産投資に対する意識も高まります。
真剣に不動産投資を、リタイヤ後の生活を考えるきっかけとなれば幸いです。

FP　古川國博
●宅地建物取引主任者・住宅ローンアドバイザー・ＡＦＰ（日本ＦＰ協会認定
ファイナンシャルプランナー）　

大学卒業後、投資不動産の販売会社に入社し、コンサルティングをメインとす
る営業職に従事。05年に不動産会社の立ち上げに参加。あらゆる業務に精通す
る「不動産のエキスパート」。以前から不動産会社によっては利益を追求せざ
るを得ず、顧客と利益相反する部分が生じていることを憂慮し、コンサルティ
ング業務に特化した株式会社サークフルエステートを11年に設立。物件の価値
を見抜き、物件価格の妥当性を見極める判断力の高さは同業者からも定評があ
り、毎月数千件の物件情報に目を通し、その中から顧客に推薦するのはわずか
数件と、顧客重視のスタンスを徹底している。

また、FPとして、資産運用、ライフプランの作成なども専門としており、セミ
ナーでは、年金問題や定年後のシニアライフの動向なども分かりやすく解説。
単に不動産投資の説明だけに終始することなく、不動産投資の目的や効果、リ
スクを明確にした視野の広いプランを提供している。顧客へのコンサルティン
グは長期間に渡り、既存の顧客からの信頼も厚い。

勤続２年以上の給与所得者
年収４００円以上の方

※・他の参加者への営業目的でのご参加
　・ビジネスや宗教等の勧誘目的でのご参加
　・他の参加者から連絡先を聞き出す行為
　・虚偽のお申し込み
　・同業他社にお勤めの方
など、他の参加者の方へのご迷惑となる行為は、一切禁止させてい
ただきます。

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私ども株式会社サークフルエステートは不動産の資産運用をお手伝いする
不動産投資のトータルコンサルティング会社です。


弊社では、都心部の投資マンションを中心にマンション経営セミナーを
毎月開催しています。


東京都内の投資マンション分譲会社や中古マンションの販売会社などの販売
代理を複数請け負っており、販売中の数ある投資物件の中からより良い物件
のみをお客様の生活スタイルや投資プランに合わせご紹介しています。


年金不安が騒がれ、「自己責任」が問われる時代となり、何もしないことが
一番のリスクといわれるようになりました。


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　■　要注意物件の見分け方とは
　■　今が買い時！５つの理由


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