＜静岡市開催＞ファイナンシャルプランナーが最新データで不動産投資市場を徹底分析！今が買い時、『5つの理由』とは ？

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　　　☑老後に備えて不労所得を準備したい！
　　　☑現役で働いているうちに老後の生活資金を貯めたい！
　　　☑不動産投資の基本的な知識を身につけたい！
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不動産投資初心者の方、これから不動産投資をお考えの方はもちろん、
買い増しを考えているなど既にお持ちの方にもお気軽に参加いただける
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　≪弊社セミナーに参加するとこんなことが学べます≫

　　●失敗しない投資物件の見つけ方
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　　●将来売却しやすいマンションしにくいマンション
　　●最近の投資用マンションの融資事情を知る
　　●投資用物件の正しいローン会社の見つけ方　
　　●資産価値が落ちない投資マンションとは？
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　　●不動産投資で失敗した人の共通点とは？
　　●失敗しない投資マンションの増やし方　
　　●考えられるランニングコストとは？
　　●地震に強いマンション弱いマンションの見分け方　
　　●不動産投資を成功させる出口戦略を考える

　など、皆さんの疑問や不安をすっきり解消いたします！

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社会保障や税金について普段学べない資産運用の基礎知識まで幅広く学べ
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講師のテンポの良い進行と初心者にも非常にわかりやすい内容で大好評！
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数ある投資物件の中からお客様の生活スタイルや投資プランに合わせ
お客様に喜んで頂けるよう、より良い物件をご紹介しております。

　≪弊社セミナーに参加するとこんなことも学べます≫
　
　『騙されないで！投資マンション会社のあの手この手を知る！』

　　　☑高利回りに惑わされてはいけません！
　　　☑失敗する物件を掴まされるな！
　　　☑身の丈にあった不動産投資をしよう！
　　　☑節税効果は一生続く訳ではありません！
　　　☑金融機関は一つではありません！
　　　☑家賃保証の落とし穴！

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　開場　13：00～　
　第１部：13：30～14：10（40分）

　　　　～「年金不足に大増税！将来の生活資金を考える」～
　　　　　■　どうして現役世代が将来の収入を気にしだしたのか？
　　　　　■　退職後の生活費はいくら必要か？
　　　　　■　年金減額と増税は本当に行われるの？
　　　　　■　サラリーマンに適した不労所得とは？

　第２部：14：20～15：30（70分）

　　　　～「どんな不動産に投資すれば成功するのか」～
　　　　　■　過去の失敗例から学ぶこと
　　　　　■　考えられるリスクとその回避方法とは
　　　　　■　長期安定収入を実現する物件の選び方
　　　　　■　要注意物件の見分け方とは
　　　　　■　今が買い時！５つの理由
※長期安定資産にする為の『良い物件』選びのコツを判りやすく伝授します！

　第３部：15：30～
　
　　　　～個別相談会（　希望者のみ　）
　　　　　■　自己資金０円で始める方法とは？
　　　　　■　いくらまで融資を組むことが可能か？
　　　　　■　自分にはどんな物件が合っているのか？
　　　　　　　などetc
※収支のシミュレーションや融資条件、物件詳細情報をお渡しする予定です。

ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ　古川　國博

●宅地建物取引主任者・住宅ローンアドバイザー・ＡＦＰ（日本ＦＰ協会認定
ファイナンシャルプランナー）　

大学卒業後、投資不動産の販売会社に入社し、コンサルティングをメインとする
営業職に従事。05年に不動産会社の立ち上げに参加。あらゆる業務に精通す
る「不動産のエキスパート」。以前から不動産会社によっては利益を追求せざる
を得ず、顧客と利益相反する部分が生じていることを憂慮し、コンサルティング
業務に特化した株式会社サークフルエステートを11年に設立。物件の価値を見
抜き、物件価格の妥当性を見極める判断力の高さは同業者からも定評があり、
毎月数千件の物件情報に目を通し、その中から顧客に推薦するのはわずか数
件と、顧客重視のスタンスを徹底している。

また、FPとして、資産運用、ライフプランの作成なども専門としており、セミナー
では、年金問題や定年後のシニアライフの動向なども分かりやすく解説。
単に不動産投資の説明だけに終始することなく、不動産投資の目的や効果、リ
スクを明確にした視野の広いプランを提供している。顧客へのコンサルティング
は長期間に渡り、既存の顧客からの信頼も厚い。

勤続２年以上の給与所得者
年収４００円以上の方

※・他の参加者への営業目的でのご参加
　・ビジネスや宗教等の勧誘目的でのご参加
　・他の参加者から連絡先を聞き出す行為
　・虚偽のお申し込み
　・同業他社にお勤めの方
など、他の参加者の方へのご迷惑となる行為は、一切禁止させてい
ただきます。

不動産投資の鉄則とは「良い物件を適正な価格で入手すること」に尽きます。
おそらく、不動産投資をしたことが無い人でもわかる理屈でしょう。

しかし、不動産投資で失敗する人は後を絶ちません。何故なのか？　
最大の理由は、どんな物件が本当に良いと言えるかを理解していないからです。

また、購入する人の不動産投資の目的や資産状況などによって、良い物件は変
わってきます。相続税対策を考えているシニア層と、年金に不安があり将来の
生活を安定させる目的で不動産投資を考える30代、40代とでは、投資対象とし
てふさわしい物件は異なるのです。

私たちは、常日頃、相談者のさまざまなニーズに向けたコンサルティングを行
なっています。定期的に開催しているセミナーでは、特に、不動産投資である
程度の収入を得て、リタイヤ後の生活を安定させたいと考えている30代、40代
の方々に、本当に良い物件とは何かについてアドバイスをしています。

その答えは明快です。東京都心部の単身者向けのワンルームマンションが最適
なのです。

セミナーでは、なぜその条件の物件が最適なのかについて、不動産投資のリス
クを含めて、じっくりと解説しています。投資に使える資金があまりない、と
いう人も参加して頂きたいと思います。

単身者向けのワンルームマンション投資は、大きな元手は必要ありません。
また、良い物件の条件を知ることで、不動産投資に対する意識も高まります。
真剣に不動産投資を、リタイヤ後の生活を考えるきっかけとなれば幸いです。